¿Cómo superar el camino de la hipoteca sin morir en el intento? En primer lugar entra en juego el proceso de selección de la hipoteca, que nos llevará siempre a recorrer diferentes entidades bancarias en busca de las mejores condiciones económicas del mercado.

No te lances nunca a por una hipoteca sin estudiar previamente las diferentes opciones que tienes. Una recomendación es que si cuentas con algún amigo asesor u abogado, acudas a su consejo para analizar las diferentes cláusulas de la hipoteca que estás a punto de contratar.

Precisamente en estas cláusulas es donde se encuentran la mayoría de los problemas que se dan después de la contratación de la hipoteca. Una buena sesión en la que se analicen diferentes supuestos que puedan darse (desempleo, insolvencia económica, separación familiar, etc.) ayuda.

El euríbor es un aspecto a tener en cuenta

Más información | Hipoteca

Según el Instituto Nacional de Estadística, en noviembre se crearon en España 52.043 hipotecas más, lo que supone un crecimiento nacional del 1,8% en comparación con los meses anteriores.

Galicia es la comunidad autónoma donde mayor crecimiento se ha detectado. En total, la concesión de hipotecas se situó en 2.724 créditos durante noviembre, 172 más que las cifras registradas durante el mismo mes en 2008.

Más información | La Voz de Galicia

A pesar de que el precio de las casas continúa en tendencia alcista, el valor de las hipotecas continúa siendo mayor al valor real de los hogares. Así, los propietarios pagan más dinero por su hipoteca que por el valor de la casa.

Con todo, las casas son un 8,9 % más baratas que hace un año. Del total, un 23 % de los hogares cuenta con un valor real inferior al de la hipoteca que están pagando sus propietarios.

“Hemos visto una mejora generalizada en los precios de la vivienda durante los últimos seis meses”, dijo hoy el presidente del comité del índice Standard & Poor’s, David Blitzer, al anunciar estos datos.

Más información | EFE

Viviendas, Wikipedia

En lo que va de año, el euribor se mantiene por noveno mes consecutivo, alcanzando el 1,224% ,lo que puede suponer el pago de 590 euros aproximadamente de hipoteca al mes; un porcentaje menor que el pasado mes de octubre que apuntaba al 1,243. Quiere decir que aquellas personas que ya poseen una hipoteca habrá visto reducida la cuota respecto a los años anteriores. Estos datos confirman que la vivienda sigue a la baja y animan al consumidor a hipotercarse en la  misma.

Pero ante la situación que se plantea, las personas que adquieran una vivienda, estarán unidos al pago mensual durante más de 20 años; por tanto deben estudiar antes, todas las posibilidades de pago y la situación económica personal.

Según informan en El economista, no parece que a corto plaza el euribor vaya a presentar subidas, pero se espera que con la entrada del año 2010 se recupere el precio oficial del dinero que marca el Banco Central Europeo; lo que conlleva de nuevo una subida del euribor. Por ello, el riesgo es considerable y se  recomienda plantearse varias opciones, es decir, prever situaciones financieras óptimas y negativas a la vez, para poder calcular la solvencia del pago.

Para la adquisición de un inmueble el comprador debe ahorrar hasta el 30% del valor de la vivienda, teniendo en cuenta que con la bajada del euribor la cantidad de ahorro es menor . Si añadimos que actualmente, los bancos conceden sólamente el 80% del total del coste de la tasación de la vivienda, y del 60 al 70% si es segunda vivienda. Aquellos clientes que tengan un empleo fijo con una duración superior a tres años se verán beneficiados en la concesión de créditos hipotecarios.

Más información: El economista

SCR

Un excelente canal informativo,que actúa como comparador de hipotecas contando con la colaboración de la  comunidad de usuarios y las consultas con expertos en el tema. La iniciativa está encabezada por Finnancial Red y  SmartHippo, ofreciendo comentarios y críticas sobre distintas hipotecas, valoraciones de  las entidades españolas.

Cuenta con perfil en las redes sociales Facebook y Twitter, para mejorar el seguimiento de la misma.

Más información | HipoListo

Enrique G.

Las previsiones de los expertos en economía sitúan el valor del Euribor durante los próximos meses en 1,20 % de media. Se prevé que este valor se incremente cuando la economía española gane estabilidad.

A pesar de la caída en el valor del Euríbor, que se ha  convertido en una constante durante estas últimas cuatro jornadas, los expertos recomiendan no lanzarse a la compra de inmuebles y esperar a que el mercado se estabilice.

Más información | El Mundo

Enrique G.

Durante este primer semestre del 2009 -de enero a junio-, el número de familias que se ha visto obligado a aplazar el pago de su hipoteca al menos una vez ha crecido un 120 por ciento.

La cifra, que es de lo menos alentadora, sirve para destacar las importantes dificultades económicas que está dejando la crisis económica en algunas familias españolas.

Los datos apuntan, además, que una buena parte de los ciudadanos encuestados considera que las medidas y ayudas del gobierno para incentivar la economía no están teniendo suficiente efecto.

Más información

Telecinco

Enrique

Esta sociedad, denominada Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), tiene como objetivo comercializar dichos activos para conseguir capital líquido para las cajas, si bien la actividad de la sociedad continuará en un futuro, cuando ya se haya salido de la actual situación de crisis.

ACSI estará compuesta por 23 entidades, que aportarán activos cuyo valor total será de 3.000 millones de euros. Estos activos, principalmente viviendas y suelo, se venderán a través de 17.000 sucursales que poseen las 42 cajas que integran Ahorro Corporación, con descuentos de hasta el 25%.

Fuente: Europa Press

La ministra se reunió a las 10.30 con las entidades preferentes en este proceso: La Caixa, Caja Madrid, Santander, Ibercaja, Caja Mediterráneo y Banesto. Más tarde, a las 12, tuvo lugar la firma del resto de entidades colaboradoras. Corredor dijo que el Plan ha adquirido “velocidad de crucero” después de esta rúbrica.

El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación ha ayudado desde el 1 de enero a más de 30.000 familias, y el Ministerio prevé que para final de año las ayudas lleguen a un millón.

Fuente: ABC

El estudio ha sido realizado en 34 capitales de provincia, las que tenían viviendas en alquiler suficiente como para aportar datos fiables. Las ciudades con un mayor descenso del precio han sido Zaragoza, con un 10,1% de bajada semestral y un 29,9% interanual; Castellón de la Plana, con un 9,9% semestral y un 21,3% interanual; y Valencia, también con un 9,9% semestral y un 18,5% interanual.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, esta bajada viene explicada por un reajuste de los precios a la capacidad económica de los inquilinos, después de que el coste del alquiler se hubiera inflado durante años a causa de la “burbuja” inmobiliaria.

Fuente: Europa Press