Sea como fuere, el alza interanual del IPC se disparó al 3,3 por ciento, subiendo un punto en los últimos dos meses. Ni las bajadas de precios de diciembre para incentivar el consumo han podido impedir este crecimiento del IPC que se ha producido a comienzos del 2011.

Y ya es una costumbre clásica, pero año tras años lo sufrimos con resignación. La subida de este año se ha producido principalmente por principalmente “por el aumento de los precios de la electricidad y los alimentos y bebidas no alcohólica”.

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Sin embargo, existe la posibilidad de luchar contra estas cláusulas de carácter abusivo, como le ha sucedido a una vecino de Zaramaga, en el País Vasco. Una cláusula del contrato hipotecario conocida como Swasp desató las iras de este vecino que acudió a los juzgados para defender sus derechos.

El cliente recibió una factura de una factura de 9.629 euros desconocida ligada a su hipoteca. Al consultar las cláusulas firmadas, no encontró explicación a la factura. Desde el banco le reenviaron un amplio dossier de cláusulas que nunca había aceptado previamente.

Ante este movimiento, el cliente decidió acudir a los juzgados. Desde el mundo de la ley le han dado la razón al cliente, quedando la cláusula anulada por la vía legal. El banco reconoció el error y retiró el cargo de la cuenta del cliente, un paso lógico ante el aviso legal.

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Y es que el Euríbor está repuntando después de meses de caída. Así, esta subida prevista para las hipotecas es la primera desde noviembre del pasado año 2008. ¡Casi nada! El índice hipotecario español se sitúa en el 1,423 %, cifra superior al registro de agosto del 2009, 1,33 %.

La media de encarecimiento se situará en torno a los cinco euros en comunidades como Asturias. Así, para una hipoteca de 125.000 euros en un plazo de 25 años, el coste mensual se situará en 525,14 mensuales en caso de que toque revisión hipotecaria.

Según los expertos, la subida del Euríbor continuará siendo progresiva a lo largo de los próximos meses, aunque no se producirá un crecimiento radical del índice hipotecario español.

Más información | LNE

¿Cómo superar el camino de la hipoteca sin morir en el intento? En primer lugar entra en juego el proceso de selección de la hipoteca, que nos llevará siempre a recorrer diferentes entidades bancarias en busca de las mejores condiciones económicas del mercado.

No te lances nunca a por una hipoteca sin estudiar previamente las diferentes opciones que tienes. Una recomendación es que si cuentas con algún amigo asesor u abogado, acudas a su consejo para analizar las diferentes cláusulas de la hipoteca que estás a punto de contratar.

Precisamente en estas cláusulas es donde se encuentran la mayoría de los problemas que se dan después de la contratación de la hipoteca. Una buena sesión en la que se analicen diferentes supuestos que puedan darse (desempleo, insolvencia económica, separación familiar, etc.) ayuda.

El euríbor es un aspecto a tener en cuenta

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Las comisiones, realizadas por la entidad hipotecaria Countrywide, propiedad de Bank of America, serán compensadas a los clientes con la multa impuesta por la Comisión Federal de Comercio.

Bank of America asegura que este acuerdo busca zanjar esta cuestión anterior a la compra de la entidad hipotecaria y revalorizar la marca de la empresa, muy afectada por la crisis económica.

Más información | Cinco Días

Así, aquellas familias que cuenten con hipotecas y las revisen en el momento actual, se beneficiarán de un descenso en el valor de sus pagos mensuales. El ahorro superará los 300 euros para hipotecas de 150.000 euros en 25 años.

Se prevé que el índice hipotecario continúe creciendo durante los próximos meses, aunque este crecimiento será progresivo y espaciado en el tiempo.

Más información | El País

Viviendas

La fuerte recesión económica que golpea a España está ahogando a muchas familias con problemas económicos. Ahora, con estaba bajada del Euríbor, el valor de las hipotecas revisadas durante marzo se situará en 40 euros menos al mes o 500 euros anuales.

A buen seguro que más de un hipotecado encontrará en esta bajada del Euríbor un momento de tranquilidad en sus pagos mensuales.

Bolsa de Madrid

Más información | Cinco Días

Se cree que el índice cerrará el mes de diciembre por encima de la media establecida durante el mes anterior. No obstante, entre las previsiones de los expertos no se encuentra que este crecimiento continúe.

2010 será un año decisivo para la recuperación de la economía española. Desde el Gobierno se solicita que los bancos abran la caja del crédito para mejorar el estado de la economía.

Más información | El Mundo

Viviendas, Wikipedia

En lo que va de año, el euribor se mantiene por noveno mes consecutivo, alcanzando el 1,224% ,lo que puede suponer el pago de 590 euros aproximadamente de hipoteca al mes; un porcentaje menor que el pasado mes de octubre que apuntaba al 1,243. Quiere decir que aquellas personas que ya poseen una hipoteca habrá visto reducida la cuota respecto a los años anteriores. Estos datos confirman que la vivienda sigue a la baja y animan al consumidor a hipotercarse en la  misma.

Pero ante la situación que se plantea, las personas que adquieran una vivienda, estarán unidos al pago mensual durante más de 20 años; por tanto deben estudiar antes, todas las posibilidades de pago y la situación económica personal.

Según informan en El economista, no parece que a corto plaza el euribor vaya a presentar subidas, pero se espera que con la entrada del año 2010 se recupere el precio oficial del dinero que marca el Banco Central Europeo; lo que conlleva de nuevo una subida del euribor. Por ello, el riesgo es considerable y se  recomienda plantearse varias opciones, es decir, prever situaciones financieras óptimas y negativas a la vez, para poder calcular la solvencia del pago.

Para la adquisición de un inmueble el comprador debe ahorrar hasta el 30% del valor de la vivienda, teniendo en cuenta que con la bajada del euribor la cantidad de ahorro es menor . Si añadimos que actualmente, los bancos conceden sólamente el 80% del total del coste de la tasación de la vivienda, y del 60 al 70% si es segunda vivienda. Aquellos clientes que tengan un empleo fijo con una duración superior a tres años se verán beneficiados en la concesión de créditos hipotecarios.

Más información: El economista

SCR

Para el concejal de urbanismo valenciano, Jorge Bellver, un amplio porcentaje de los beneficiarios de los sorteos públicos de viviendas VPO no puede pagar los pisos al no recibir hipotecas aprobadas por los bancos.

“Una vez se hacen los sorteos de los pisos y se adjudican, son muchas las familias que no logran que un banco les dé la hipoteca”, comentó Bellver.

Como ejemplo, el consejero anota una de las últimas entregas de piso en Valencia, donde de 45 inmuebles concedidos, solo 15 han podido ser entregados a sus dueños, a quienes sí les aprobaron los préstamos en los banco.

Es significativo que en un sistema como el de los pisos VPO, que busca ayudar a las familias, se encuentren también problemas a la hora de conseguir financiación de la mano de los bancos.

Vivienda, Wikipedia

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