Hipotecarse en momentos de crisis
Viviendas, Wikipedia
En lo que va de año, el euribor se mantiene por noveno mes consecutivo, alcanzando el 1,224% ,lo que puede suponer el pago de 590 euros aproximadamente de hipoteca al mes; un porcentaje menor que el pasado mes de octubre que apuntaba al 1,243. Quiere decir que aquellas personas que ya poseen una hipoteca habrá visto reducida la cuota respecto a los años anteriores. Estos datos confirman que la vivienda sigue a la baja y animan al consumidor a hipotercarse en la misma.
Pero ante la situación que se plantea, las personas que adquieran una vivienda, estarán unidos al pago mensual durante más de 20 años; por tanto deben estudiar antes, todas las posibilidades de pago y la situación económica personal.
Según informan en El economista, no parece que a corto plaza el euribor vaya a presentar subidas, pero se espera que con la entrada del año 2010 se recupere el precio oficial del dinero que marca el Banco Central Europeo; lo que conlleva de nuevo una subida del euribor. Por ello, el riesgo es considerable y se recomienda plantearse varias opciones, es decir, prever situaciones financieras óptimas y negativas a la vez, para poder calcular la solvencia del pago.
Para la adquisición de un inmueble el comprador debe ahorrar hasta el 30% del valor de la vivienda, teniendo en cuenta que con la bajada del euribor la cantidad de ahorro es menor . Si añadimos que actualmente, los bancos conceden sólamente el 80% del total del coste de la tasación de la vivienda, y del 60 al 70% si es segunda vivienda. Aquellos clientes que tengan un empleo fijo con una duración superior a tres años se verán beneficiados en la concesión de créditos hipotecarios.
Más información: El economista
SCR
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