Para la agencia crediticia Moody’s, esta solución no es acertada, pues contradice directamente a la Ley Hipotecaria Española. La medida es controvertida aunque comience a aplicarse en determinadas comunidades como Navarra y puede provocar el crecimiento de la morosidad en España.
La agencia asegura que “devolver las llaves no cancela la deuda pendiente”, pues el usuario siempre está comprometido a saldar el cargo adquirido con el banco. La posible generalización de esta norma está causando temor entre los inversores, que temen el citado incremento de la morosidad.
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]]>ERC busca con esta medida dar una salida “a las familias que se encuentran en una situación económica difícil, ha dicho Aragonès, y a modo de ejemplo ha cuantificado en “18.000 las familias catalanas perdieron su vivienda”, según palabras del diputado Pere Aragonès.
De aprobarse la medida, las familias no se verían tan ahogadas en el cese de sus hipotecas cuando no pueden pagarlas.
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]]>Así, el coste de las hipotecas podría encarecerse entre 150 y 350 euros al año, según las estimaciones de los expertos. Los datos sitúan la subida entre 11 y 29 euros por mes en hipotecas tipo de 120.000 euros a 25 años, con un coste mensual superior a los 500 euros.
Con todo, los expertos consideran que a lo largo del 2011 no se esperan cambios bruscos como en los meses anteriores más allá del crecimiento fijado entre los porcentajes citados con anterioridad. Dicho esto, si tienes una hipoteca, ve asumiendo esta subida para evitar sustos de última hora.
Bolsa de Madrid
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]]>Uno de los objetivos de esta propuesta es que el seguro se aplique “sin que suponga una elevada carga económica para el prestatario”, es decir, que el coste adicional de la hipoteca no la encarezca demasiado.
En el caso de las viviendas de protección oficial, el pago de este seguro adicional correría a cargo de la administración pública que gestiona los derechos de la construcción. Se prevé, además, que en caso de tener una sola vivienda, el embargo de ésta sirva como pago total de la hipoteca para el banco.
El objetivo de esta propuesta se encuentra en “unificar el comportamiento en relación a la ejecución de hipotecas”, según declaraciones de Pere Macías, portavoz de vivienda de CiU.
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]]>La subida del Euríbor deriva en un incremento del valor de las hipotecas, que traducido a cifras concretas supone un crecimiento de 18 euros de media en cada crédito inmobiliario (sobre 219 euros por año en hipotecas medias). Las previsiones indican que la tendencia alcista seguirá.
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]]>La segunda mejor opción es el alquiler, es decir, en el alquiler de un piso para residir. También se ha lanzado recientemente la posibilidad del alquiler con derecho a compra futura y es quizás esta opción la que más están aceptando los jóvenes, ya que permite conseguir un piso sin trabas bancarias.
Dicho de otra forma: con el alquiler a derecho a compra, el comprador paga sus mensualidades del alquiler y éstas se restan (un porcentaje) al futuro valor de compra de la vivencia. Así se superan, de entrada, problemas clásicos en la solicitud de hipotecas con los bancos.
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]]>Una de estas cláusulas denominada de “suelos” supone que aunque el Euríbor descienda, el valor de la hipoteca puede continuar creciendo. Y precisamente ésta es la cláusula que ha anulado el juez de la ciudad andaluza a través de una denuncia de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc).
Según el juez Miguel Ángel Navarro, artífice de la condena que promueve “la eliminación de dichas condiciones generales de contratación y a abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo”. ¿Será esta sentencia adoptada por otros jueces de las comunidades españolas?
Juez americano
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]]>La provincia de Huelva ha notado especialmente esta reducción de los préstamos hipotecarios, con hasta un 76 por ciento menos de hipotecas solicitadas desde el comienzo de la crisis hace tres años.
Los últimos 36 meses se han caracterizado por la caída del número de las hipotecas. Y concretamente, por situar el valor de las hipotecas en 110.340 euros durante el pasado mes de julio, según el Instituto Nacional de Estadística.
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]]>Así, una hipoteca de 100.000 yenes requería en 2009 el pago de mensualidades de 748 euros, mientras que la misma hipoteca en la actualidad fija sus mensualidades por encima de los 890 euros.
Desde 2009 el Yen ha subido un 20 por ciento su valor con respecto al euro, a pesar de las medidas tomadas por las autoridades japonesas para evitarlo. Esto ha encarecido el precio de determinados productos.
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]]>Desde el comienzo de la crisis económica, el pago de las hipotecas se ha convertido en una de las asignaturas pendientes de las familias y de los bancos, que en toda España han ejecutado 93.319 hipotecas en 2009.
Cataluña fue la región donde más casas se embargaron durante 2009, con 18.000 casas, seguida de Andalucía (17.000), Valencia (16.000) y Madrid (10.600).
Los responsables del informe detallan que esta tendencia “se está multiplicando en los últimos años”, algo preocupante en España.
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